房地产展成为房地产市场新调控政策的试金石。广州 二手房在交易中，一些房东从死扛转向主动降价，一些新房开始进入市场。这些迹象表明，监管政策开始逐渐将投机者挤出市场。
       杨女士看到山大南路附近的一个社区看到了一套2000年建成的二手房，面积约120平方米，售价85万 。房子的类型有问题，但房东拒绝降价。。新房贷利率出台后的第二天，房东通过了中介联系杨女士，提出降价3万元。我希望杨女士能考虑一下。在近半年的看房经历中，房东经常遇到价格上涨，这是第一次主动降价。杨女士认为，受新政策的影响，未来房价下跌是主要原因。
       在为期三天的展览中，迫切需要买房的市民是展览的主要群体。在展览中，我遇到了许多只看不买的市民，主要是观望。一对只看小房子的年轻夫妇说：每平方米8000元和9000元以上的房价肯定不会持续太久。如果政策不能让房价下跌，宁愿租也不愿买。
       房展开幕当天，国内房地产代理机构第一品牌世联房地产董事长陈劲松表示，未来房价不可能无限上涨。新的抵押贷款政策对市场有巨大而直接的影响，新房交易将在今年下降10%至20%。
       同时，我们注意到，一大批新交房甚至未交房的新社区，如名士豪庭、诚基中心、紫玉东县、明湖天地等，都有二手房出售，覆盖了当天在售项目的70%到80%。
       齐鲁房地产市场广州 地区总监赵伟表示，为期三天的房屋展览将在现场收集一批新房。在这些新房中，次新房可占所有新房收集的10%左右。
       赵伟认为：显然，这部分住房被政策挤出了市场。如果政策没有改变，这部分住房将继续被覆盖。

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