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楼市低迷,人工成本大涨引起装修成本涨价
    福州很多中小学 装修公司正面临倒春寒。据了解,居民对宏观经济和楼市低迷的影响 装修大宗商品消费缺乏信心。据业内人士透露,今年, 福州装修该行业比去年同期下降了30%,比2010年高峰期下降了近一半。房地产市场低迷,劳动力成本上升导致装修成本价格上涨,是行业萎缩的主要原因。房价小幅下跌,装修成本上升,许多人放弃装修,选择直接更换二手房。
        要么买房自己装
   
    今年装修行业低迷,福州一家装修公司的老板坦言,今年的名单少了。福建省建筑业协会装饰分会会长叶斌表示,今年住宅装饰市场下滑30%,比2010年高峰期下滑近50%。一些小装修公司和新成立的装修公司过着非常艰难的生活。
       自去年以来,福州房地产市场低迷,成交量急剧下降,自然影响了住宅装饰市场。装修成本高,也导致客户流失。
       据了解,今年高端装饰材料价格稳步上涨,而中低端材料为了抢占市场,虽然价格也有所上涨,但优惠促销力度相对较大,整体价格与去年相似。但劳动力成本上升了很多。一个大师大约250元/天,而小工人的价格是120~150元/日”,在福州从事装修行业的郑师傅说,一些工人的人工成本比起2010年涨了一倍。
       雇佣一个工人太贵了,很多泥水工人,木匠必须提前预约,准备装修林先生说,比较装修价格发现装修成本上涨了很多,很多材料网上购物,可以节省很多成本,请工人装修,盯着工人,可以节省一些钱。请装饰公司更贵,即使一些小公司更便宜,但不清楚,返工成本更高。据了解,像林先生这样的人并不少。中低端群体希望花时间和精力来节省一些钱,这也挤压了一些装饰市场的份额。叶斌说。
        要么换房避免装修
   
    在二手住房市场,只需要选择换房子,避免装修。福州的陈先生说,如果2010年需要8万元,现在一般需要10万元。在房屋销售过程中,装修成本将被低估。装修成本转换为房地产交易,折旧率往往很高,基本上不值钱,这也是许多投资者不愿意装修的主要原因。一位房地产行业的人士透露。
       一方面被低估了装饰价值,另一方面,装饰成本高,加上装饰需要大量的时间和精力。陈先生说,在他与家人权衡后,他决定卖掉原来的房子,加上15万元的准备装修,换房子,或者换到市中心的老房子,进行一点二次装修。或者换一个新社区更好的第二个新房子,带着一个包搬进去。
        消费信心不足
   
    对于装饰市场的萎缩,叶斌认为,主要原因是宏观经济低迷、房地产、股票投资低迷。这很简单,很难赚钱,生活的各种成本都很高,市民对未来生活的心理安全感减弱,这影响了市民的消费信心。
       叶斌说,装修属于大宗商品消费。在经济低迷时期,许多人宁愿观望,推迟装修计划。在房地产行业人士看来,房地产市场与家居装饰行业密切相关。房地产市场低迷,房地产市场本身成交量下降,也将不可避免地影响产业链下游的家居装饰行业,家居装饰行业的萎缩也是不可避免的。
        装饰行业面临洗牌
   
    装饰市场的急剧萎缩也使该行业面临着重组。大型装饰公司逆势而上,许多小公司逐渐消失。叶斌认为,该行业也进行了调整,行业收费越来越透明,部分品牌公司技术服务较好,在市场上具有更多的优势。据报道,近期装饰市场低端萎缩较大,高端市场装饰没有萎缩。