中国的房地产行业已经稳步发展了好几年。在它的推动下，家居建材行业也如火如荼。然而，从今年年初开始，拐点这个词就经常出现在报纸上。关于房地产行业是否面临拐点的讨论层出不穷下游哪里可以坐在家居圈里？
4月13日，2008中国木材流通协会木地板流通专业委员会年会在北京举行。中国实木地板和实木复合地板领域的行业精英齐聚一堂，讨论了地板行业是否面临与房地产行业相同的拐点。今年的行业是否有前所未有的洗牌和奥运后经济的行业发展机遇，这与很多场合的观点大不相同。
地板行业 拐点
目前地板行业还没有所谓的‘拐点’。4月13日，在2008中国木材流通协会木地板流通专业委员会年会上，广东盈然木业有限公司品牌总监林浩直接表达了自己的观点：上游房地产行业没有真正的‘拐点’，真正面临的问题是价值过热。他认为，目前我国住房需求普遍上升，政府推进的城市化建设将形成30亿平方米的新住房面积，去年全国木地板销售不到4亿平方米，市场空间相当大。
巴洛克木业（中山）有限公司上海公司总经理李培新进一步指出，人们普遍讨论的房地产过热应该是高端房地产过剩，人们对中低档住宅的需求仍然很大。同时，虽然地板行业与房地产密切相关，但地板只有在房屋建成后才能铺设，因此两者之间仍存在滞后。
在讨论中，众多地板企业的老总、营销总监的观点都不谋而合，那就是局部地区的房地产出现降温并不是“拐点”，市场的刚性需求将在相当长一段时间内持续上升。“即便是房地产行业的确存在‘拐点’，地板行业与之还存在区别，因为老百姓不会把大量积蓄投入到建材上，比如地板消费，其牵扯的资金很少，因此其‘拐点’的表现形式也会与房地产行业不同。”杭州大庄装饰材料有限公司总经理毛培珉认为，就算是地板行业真有“拐点”了，“拐”的角度也会很小，绝不会出现90度、180度大拐弯。
谈到一步一步的精装修，与会者再次达成共识。林浩的观点很有代表性。他认为精装修可能会影响木地板的零售业务，但同时工程量会大大增加。因此，在大自然、居家、久盛、盛达等强势品牌地板的老板眼里，精装修并不是行业拐点的元素。
地板销售 奥运会没有明显起伏
随着第29届奥运会的临近，各行各业的人们热烈讨论了奥运会对微观经济的影响。然而，在木地板行业的年会上，行业专家和企业老板保持着理性和平和的态度，讨论了地板行业与奥运经济的关系。
中国的整体经济趋势正在上升。在这样一个增长的经济体中，地板行业也将上升，并长期保持稳定的增长，而不是因为奥运会的起伏。北京林业大学经济管理学院副院长田明华认为，奥运会对木地板行业的影响应合理看待，他说，奥运会经济将促进行业，是可持续的，但直接影响不是很明显，关键立足点是行业把握奥运经济的发展机遇。
有些人认为奥运会对房地产行业有一定的影响，但这种影响只反映在新项目中，整个上游市场有大量的二手住房交易，因此二次装修需求也形成了巨大的行业空间。数亿城市居民需要改善居住环境，数亿农村居民将成为城市居民。地板企业应具有宏观的视角和前瞻性的意识。田明华的观点得到了许多地板企业家的认可。浙江九盛地板有限公司总裁张恩九认为，地板企业的核心竞争力主要体现在三个方面：人才创新、产品创新、管理创新。只有具有这样的核心竞争力，才能抓住机遇，为自己争取发展空间。
许多品牌地板企业正在为奥运会后的大规模市场做准备。地板是从源头上进行的资源业务，资本问题不容忽视。李培新表示，家居地板已与国际木材巨头三林环球木材集团公司达成战略合作，进一步增强了其实力，以满足市场挑战。新绿洲地板总经理王仁忠也认为，地板企业应该有能力控制上游资源和强大的技术支持。如果木材等不可再生资源能够再利用，这也是赚钱的一种方式。
地板行业 今年迎来了大洗牌
不同于去年年底升温的拐点话题，行业洗牌是一个老话题。今年地板行业真的会洗牌。很多人明确持这种观点。
北美丰爱（上海）贸易有限公司副总经理张贤宇认为，地板行业的重组已经到来，今年的重组效应将明显反映出如何在竞争中保持不败。今年，企业需要在资源、终端渠道、资本和服务方面进行竞争。今年是一个大整合、大重组的好机会。作为自然地板的金牌营销专家，林浩表示，在重组的压力下，地板行业将进一步呈现产品和渠道的细分，企业需要采取两端战略，即资源和产业链建设。
事实上，去年是地板行业的‘死亡年’曾经很繁荣，现在，这一说法确实得到了许多小品牌和无品牌企业的证实。据业内人士分析，自去年以来，木地板行业确实存在一些不利因素，如人民币汇率影响地板出口、原材料和劳动力成本的上升给企业带来了巨大的压力，但同时也存在一些有利因素。
最近，人民币兑美元突破7，有利于进口木材和设备。如何在洗牌中变得越来越强大，企业精英们有不同的看法：掌握资源、储备资金、建设渠道、建立合作竞争模式……但有一点是达成共识，地板行业还需要提高产品这需要在质量和服务上下功夫。
也许，今年之后，地板行业的重组将首次出现。几天前，安信在南京做了一个活动，每天签署了300多份订单，但70%的客户是通过口碑宣传来的，很少有人真正看到广告和促销活动。声誉是由多年的积累形成的。安信伟光（上海）木材有限公司总经理陈洪用她的个人经验表达了这样一种观点：只有经历过时间考验的企业才有所谓的‘核心竞争力’，但地板行业还太年轻。
