二手房交易量大幅萎缩，市场观望情绪强烈
       房主酝酿节后转售为租
       许多二手住房经纪公司表示，今年1月，大连二手住房交易量大幅萎缩。记者了解到，由于买卖双方观望情绪非常强烈，报告交易量较低，所以一些业主特别提高了房价，计划挂住房信息，春节后不交易转售为租金。
       虽然交易量萎缩，买入不活跃，但大多数报告的业主并没有降价。记者从好旺角、瑞佳两家住房中介公司获悉，目前二手住房报价较去年12月持平，每平方米价格稳定在9000元-10000人民币。因为大多数房主并不急于出售房屋，所以在报价一段时间后，他们会在没有买家接管的情况下继续挂断房价。由于税收优惠的停止，市场上买家对高价房屋的热情不再存在，去年年底的购买现象也被当前的讨价还价所取代。然而，从目前的市场心理来看，讨价还价并不是一个好时机。业主没有选择在2009年底出售，这表明他们并不急于出售房屋。这种不焦虑的态度使得买家很难说出价格。卖方最多可达2%-3大连某房屋中介公司店长李女士说：目前接触到的交易价格仅比报价下跌最大的一户降低5%，报价100万的房屋最终达到95万。
       丰富的市场观望情绪也给了卖家另一个选择——即使房子暂时卖不出去，你也可以选择转售出租。昨天，在西岗区一家房屋中介公司登记出售的房主王先生告诉记者，自今年1月以来，他所在地区的报告量很少，这使得他的房屋相当突出。但到目前为止，他的房子还没有以理想的价格出售。我预计房价不会下跌，如果你暂时卖不出去，那就在春节后租出去。昨天来自房屋中介的消息称，由于春节前是租赁的淡季，暂时没有太多的业主转售出租，但春节后，一些对未来市场预期较高的业主将出售房屋转租，等待更好的现金时机。
       好旺角房地产市场分析师李磊认为，本月交易量较低，与1月份房地产市场交易的传统淡季有关。此外，2009年末，受政策预期的影响，市场透支了相当一部分购房需求。市场上的买卖双方普遍认为，选择等待更可靠。
       瑞佳房地产分析师表示，从整体市场情况来看，降价只是个别情况。在目前大多数开发商没有降价的情况下，关注一手房地产市场的二手房业主并不急于降价出售他们的房子，所以二手房市场的价格仍然很强劲。