河北省廊坊市永清县曹家务乡曹家务村的陈先生对在永清县购买的房屋进行了精致的装修,投资10万元。然而,豪华装饰并没有给他带来舒适和幸福。超标的甲醛使陈先生难以入住。最后,双方上了法庭。
3月29日,陈先生与环然装饰公司(笔名)签订了家居装饰工程合同,工期为15天。竣工后,陈先生高兴地搬到了他的新房子里。房子的装饰真的很好,布局合理,颜色优雅。然而,在整个房间里,气味窒息、刺鼻、熏眼,导致陈先生咽痛、咳嗽、有时咳血、流泪。陈先生立即向环然装饰公司反映了这种情况。环然装饰公司负责人表示,经常打开窗户通风,必须每天生活。打开窗户通风,很容易,必须每天生活对陈先生来说真的很困难。他几乎没有试过两三次,但气味还是一样。无助,他不得不放弃爱,租另一所房子住。
5月1日,陈先生委托国家指定部门进行测试,得出结论:室内甲醛浓度平均超过标准25倍。装饰公司得知后,派人到陈先生家进行调查,进入房间后,人们对室内气味也有同样的感觉。但由于这种现象没有先例,陈先生当场拒绝了清除污染源的要求。5月25日,双方在多次谈判失败后,向曹家务司法办公室申请调解。陈先生要求装饰公司彻底清除污染源,赔偿19万元,包括5000元的精神损害。
环然装饰公司认为,其装饰材料是从市场上购买的合格产品,已按行业标准和装饰合同履行,不同意陈先生的要求。
司法研究所调查发现,除上述事实外,别墅装修完成后,双方于同年4月28日续签了《家庭装修工程保修协议》。协议规定,自签订之日起一年内,如有施工质量问题,工程承包商应按照国家和城市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。在本案中,经鉴定,陈先生的房屋甲醛浓度超标,陈先生目前的情况不构成残疾。
司法机关认为,陈先生与环然装饰公司签订的《家庭装饰工程合同》和《家庭装饰工程保修协议》是双方的真实意图,合同有效。施工单位应确保装修后不影响居民的正常生活。现装饰材料释放的甲醛气体浓度超过国家标准,因此环然装饰公司应在有效期内按照《家庭装饰工程保修协议》的规定承担返工保修义务,否则应承担违约责任。但协议还规定,环然装饰公司购买的所有材料均经陈先生验收同意后方可使用,因此应适当减轻环然装饰公司的责任。但环然装饰公司应保证所购材料的质量,其不同意承担责任的辩护,不能成立。现在陈先生要求环然装饰公司清除挥发性甲醛气体的装饰材料,并赔偿损失,原因合理,法律支持。
经司法机关调整,双方达成协议:装修公司赔偿陈先生的损失8.51万元,5天内付清。清除陈先生室内挥发性甲醛气体的木质装饰材料。如果逾期不清除,陈先生将支付8000元的施工费,陈先生将自行清除。