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房价回到1年前 与个别楼盘的“上门服务”

    过去,销售人员大多在销售部守客,等待买家上门。现在,销售人员到其他地方为买家提供上门签约服务。
       12月11日,网友凯西西西716在微博上报道,年底开发商要完成任务,竟然从武汉飞往上海申请贷款签约,省去了我们的机票。。这与凡客、淘宝、KFC武汉送货上门一样,武汉的个别开发商开始上门服务。
       凯西西西716在接受本报采访时表示,在武汉买房后,她去上海出差,无法回武汉签订合同。碰巧上海有一批客户没有签订合同,所以房地产来上海办理贷款手续。
       太阁机构董事长姜华表示,这只是一种个人现象。他代表的10多栋房地产中有一栋,销售人员飞往深圳为客户办理手续。在开发商急于收取款项的前提下,如果客户购买的房屋的代理费减去了代理人的差旅费,仍然有利可图,代理人将上门服务。如果开发商愿意承担员工的差旅费,代理人更愿意派人上门服务。然而,在上述情况下,代理和银行员工上门服务是罕见的。
       房价回到一年前
   
    与个别房地产的挨家挨户服务相比,自11月以来,武汉房地产企业提供的折扣越来越大,房地产起价越来越低:万科汉阳国际,1万至8万,广播电视兰亭都汇,6888元/平方米。市民刘先生说:股市回到10年前,房价回到1年前。十年的实践证明,买房仍然是最可靠的。无论房价如何下跌,都不可能回到十年前。
       截至目前,武汉商品房库存844万平方米,至少需要12个月的消化。武汉房地产市场持续供过于求,整体平均价格为7623元/平方米,已连续3个月停止上涨。12月13日,克而瑞机构的最新分析报告认为,消化库存和快速收款是房地产企业的两项主要任务。
       根据市房管局的数据,12月1日-11武汉商品房交易3603套,写字楼交易171套,商业交易478套。
       以商品房为例,11天3603套,相当于每天328套。上海商品房日成交量114套,北京日成交量140套。据此,武汉商品房12月成交量可能超过1万套。
       目前,价格是刺激购房者的最佳因素。易居董事长兼总裁周欣指出,开发商降价的三个原则应该是:一步到位,不要每次都降一点,不断地降;敲锣打鼓,不要尴尬,不要害怕老业主砸售楼处。有一栋楼悄悄降了20%,别人不知道,白白降了;早降比晚降好,晚降越牢。
       武汉易居副总经理王攀认为,明年上半年武汉楼市将比今年紧张,但下半年情况不明朗。王攀发现,他们在与武汉房地产企业的沟通中对未来持谨慎乐观的态度。
       21世纪房地产相关人士介绍,二手房市场也是买卖双方都在观望的。按照以往的做法,年底前二手房交易不活跃,买家花钱的地方更多。因此,年底越多,观望就越强烈。