受去年房地产市场寒冬的影响，2009年1月金城二手房成交量没有增加，反而有所下降。根据我爱我家市场分析部门的数据，上个月除滨海新区外，我市四大地区的成交量环比增长3.1%上升，其他地区下降：中心城区环比下降18.9环城四区下降%28.6郊县五区下降%15.5%。二手房成交均价与上月基本持平。
       据业内人士分析，年初二手房交易下滑的原因有两个。春节期间一直是房屋交易的淡季，交易量正常下降。其次，随着移民人口的增加，越来越多的人选择在寒冷的冬季租房而不是买房。租赁市场稀释了购房市场，但在去年年底一系列降息和减税政策的积极推动下，天津二手房销售市场也做出了积极反应。许多中介公司认为，这将推动市场复苏。
       天津中原房地产三级市场部区域总监朱庆江认为，随着新房地产政策的实施，今年购买二手住房的消费者将降低交易中间成本。城市六区以其成熟的生活设施、发达的交通系统和优质丰富的住房供应，将保持天津二手住房市场交易的核心地位。滨海新区二手住房市场也越来越活跃，滨海新区与城市六区的交易量差距逐渐缩小。2009年的二手住房将继续这种模式，价格将随着新房市场的波动而变化。