住宅精装修质量标准研讨会

    中国建筑装饰协会召开住宅精华装修质量标准研讨会装饰装修工程质量验收规范即将出台——
       万科精装修房屋质量门事件引发了对精装修房屋标准缺乏和实施不力的深入思考。3月30日，中国建筑装饰协会召开了住宅精装修质量标准研讨会，行业相关专家、学者和住宅室内装修工程质量验收规范相关负责人讨论了精装修房屋的质量标准，寻求解决精装修房屋质量问题的好政策。
       中国建筑装饰协会会长李秉仁、副会长、秘书长刘晓毅、住房和城乡建设部住房产业化促进中心技术产品部主任叶明、住房和城乡建设部标准配额部工程标准部副主任雷丽英出席研讨会并发表重要讲话。研讨会由中国建筑装饰协会副秘书长、中国建筑报主编邓钱主持。
       住宅产业化政策帮助精装修住宅建设
       据了解，2002年，原建设部发布了《商品房装修实施细则》，鼓励取消毛坯房，实施精装修房。
       2008年8月，住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修，逐步取消毛坯房。深圳市在2008年初就提出强力推进住宅一次性装修，2010年底前实现全装修住宅销售率100%。
       至于近年来我国住宅产业化的发展，李秉仁表示，自1999年提出住宅产业化以来，我国住宅产业化取得了一定成绩，但仍存在不足。
       住宅精装修的节能环保优势非常明显，因此精装修住宅的质量和安全至关重要。精装修住宅作为促进住宅产业化的重要起点，在国家经济适用房政策的推动下取得了突出的效果。李秉仁说。
       叶明还指出，我国住宅产业化的发展不仅体现在精装修房数量的增加上，也带动了企业自身的发展。目前，万科、恒大、绿地等房地产企业全装修房屋发展迅速，甚至达到开发项目100%的精装修。从装饰行业团队的角度来看，其专业化程度越来越高，工具、家居装饰和集体装饰的分工也越来越明确。
       住宅装修工程施工规范已颁布实施
       在研讨会上，相关专家学者表示，一系列关于住宅装饰工程建设的行业规范已经颁布和实施，万科的质量门是由于一些开发商和建筑企业不学习标准，不严格遵守标准的要求。
       了解到，原建设部和国家质量监督检验检疫总局于2001年12月9日联合发布了《住宅装修工程施工规范》，并于2002年5月1日实施。本国家标准适用于住宅建筑内部装饰工程的施工。
       中国建筑装饰协会住宅装饰委员会秘书长张仁说：目前，家居装饰企业基本实施这一规范，然后根据实际情况制定高于这一标准的企业标准，效果非常好。。他认为，随着时间的推移，国家标准应与时俱进。有些条款需要修改、重新颁布和实施。与即将实施的《住宅室内装饰工程质量验收规范》一起，从施工到验收，严格控制精装修房的质量，确保精装修房不再出现质量问题。
       从目前的住宅装修来看，这些已经颁布实施的国家标准可以规范住宅装修的建设。然而，标准的改进和修订还有很多工作要做。张仁说。
       万科的质量门不是标准问题，而是诚信问题
       在一些行业专家看来，万科质量门的深层次原因是个别开发商允许不合格的装修企业在精装修房屋建设过程中建设，并使用劣质建材产品。万科质量门不是缺乏行业标准，而是诚信门和成本门。
       叶明指出，从工业化的角度来看，随着国家住宅工业化程度的不断提高，几乎所有零部件都实现了工厂生产。对于万科精装修房屋，大多数人反映的不是工艺问题，而是建筑材料问题。就装饰企业而言，建筑材料检测主要是在采购环节，如何保证建筑材料的质量也是装饰企业难以把握的问题。
       精装修住宅有利于节能环保、资源节约和环保社会建设，有利于业主省心、省时、省力、省钱。为什么业主不喜欢？正是因为房地产开发商不诚实，很多业主买了精装修房，却不得不重新装修。这是市场问题，不是标准问题。张仁说。
       住宅装修工程验收新国标即将出台
       目前，精装修房的验房标准仍遵循毛坯房的验房标准，如《住宅工程初装修竣工验收办法》。
       中国建筑装饰协会总经济学家王本明表示，《住宅装饰工程施工规范》主要针对施工标准和规范。由于没有国家强制性的验收标准，有些只是建筑装饰工程质量验收标准等推荐标准，加上装饰材料的多样性，为精装修房屋的质量问题增加了许多不确定性。
       叶明表示，早在两年前，中国建筑装饰协会就开始组织编制《住宅室内装饰工程验收规范》，并已向有关部门报告。本标准主要适用于批量新建住宅，不适用于现有住宅；部分内容不适合小型家居装修，特别是验收问题。
       在谈到该标准与以往标准的区别时，叶明表示，该标准重点关注项目验收的两个阶段。首先，在项目的基层部分，即结构完成后与装修公司交接时的验收。合格的空白房是精装修房的第一步，既保证了基层与装修部件的良好结合，又保证了最终的工程质量。二是最终工程验收了作用。二是最终工程验收，按照国家相关验收标准进行工程质量验收。
       叶明说，该标准的特点是分户验收，即一户一验。同时，他透露，预计今年年底前将颁布《住宅室内装饰工程验收规范》。
       未来大量成品房的装修将主要由装修公司负责，国家标准只是基础。就目前的精装修工程而言，致力于成品房装修的装修企业应制定相应的企业标准。王本明说。他还表示，精装房的材料和产品也应制定相关标准。